英國新法對持有英國不動產(chǎn)的BVI公司的影響

以英國公司外持有英國本地房產(chǎn)的實(shí)體要注意了，海外實(shí)體除非已向英國公司注冊處登記并披露其最終受益人，否則不得買賣、移轉(zhuǎn)或租賃英國財(cái)產(chǎn)或?qū)τ?cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

 

詳情

 

英國最近通過一項(xiàng)規(guī)定英國海外實(shí)體必須登記的新法。

 

近期即將確定新法何時(shí)開始。

 

本法將沖擊持有英國財(cái)產(chǎn)的維京群島公司，且對于在英格蘭與威爾士持有者可追溯適用20年，對于在蘇格蘭持有者則自2014年12月起追溯適用。

 

本法的規(guī)定是對于在英國擁有土地/不動產(chǎn)的外國公司，加諸向英國公司注冊處注冊的責(zé)任。

 

本項(xiàng)新注冊規(guī)定要求擁有英國財(cái)產(chǎn)的海外實(shí)體必須披露其最終受益人或主管人員。最終受益人是指擁有超過25%股份或表決權(quán)、有權(quán)指派或解雇董事、或以其他方式對公司行使重大控制權(quán)的人。

 

在英國持有信托財(cái)產(chǎn)的人亦屬本法適用范圍內(nèi)。

 

海外實(shí)體除非已向英國公司注冊處登記，否則不得買賣、移轉(zhuǎn)或租賃英國財(cái)產(chǎn)或?qū)τ?cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

 

在英國未遵守本項(xiàng)注冊規(guī)定即屬犯罪行為，可被處以違法罰款每日英鎊500元，且若遭起訴判刑定罪者，最高達(dá)五年徒刑。

 

經(jīng)濟(jì)犯罪法案的三個(gè)主要方面

 

1.提高在英國擁有財(cái)產(chǎn)的透明度。其目的是通過防止外國犯罪分子在外國公司背后隱藏身份，使他們更難通過英國房地產(chǎn)市場洗錢。

 

2.加強(qiáng)當(dāng)局沒收非法所得財(cái)富的權(quán)力。其目的是擴(kuò)大現(xiàn)有立法的范圍，并解決一些在實(shí)踐中阻礙執(zhí)法機(jī)構(gòu)追查案件的障礙。

 

3.為了使起訴違反制裁的人更加容易。

 

百利來專注于全球海外公司注冊、海外商標(biāo)注冊、審計(jì)、稅務(wù)和商業(yè)咨詢、并購、企業(yè)稅務(wù)合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)管理、香港公司秘書服務(wù)等服務(wù)，歡迎咨詢。